측정 토지에 대한 적용: 실용 가이드

더 이상 소규모 프로젝트 또는 일회성 쿼리에 대해 측량사를 고용 할 필요가 없습니다.이 유형의 도구는 휴대 전화에서 GPS 기술 및 카메라 기능을 사용하여 속성, 배치 및 작업 영역의 정확한 치수를 쉽게 캡처합니다.

토지 작업을 측정하는 앱 방법

토지 측정 애플리케이션은 다양한 기술을 사용하여 공간 정보를 캡처합니다. GPS 가 주요 기반으로,부지 주변의 지점을 표시할 때 정확한 지리적 좌표를 제공합니다. 앱을 열고 시작점을 탭하고 전략적 지점을 탭하여 주변을 걷고 시스템은 총 면적을 평방 미터 또는 헥타르 단위로 자동으로 계산합니다.

GPS 외에도 많은 응용 프로그램에서 ARCore 또는 ARKit 기술이 적용된 모바일 카메라를 사용하여 뷰를 늘립니다. 카메라를 지면으로 가리키면 응용 프로그램에서 속성의 가장자리를 실시간으로 보여주는 가상 선을 그립니다. 일부 모델에서는 특히 GPS 신호가 약한 지역에서 측정의 정확성을 향상시키기 위해 나침반 및 가속도계 센서를 통합하기도 합니다.

클라우드 처리는 이러한 응용 프로그램의 또 다른 일반적인 기능입니다. 데이터를 캡처 한 후 정보를 처리하고 고급 수학적 계산을 다시 수행하는 서버로 전송됩니다. 영상뿐만 아니라지도,PDF 보고서 및 시각적 인 맥락을 위해 Google 지도 또는 이와 유사한 위성 이미지와의 통합을 다시받습니다.

시장에서 사용할 수 있는 최고의 앱

Google 지도는 가장 접근하기 쉽고 토지를 측정하는 데 인정됩니다. 앱을 열고 지도에서 점을 터치하고 유지한 다음 거리를 측정하는 옵션을 선택한 다음 둘레 주변의 연속적인 점을 터치합니다. 마지막에 Google 지도는 면적을 계산하고 전체 영상을 제공합니다. 가장 정확하지는 않지만 무료이며 인터넷 접속이 가능한 모든 장치에서 작동합니다.

Measure 는 증강 현실을 사용하여 객체와 영역을 측정하기 위해 Google 에서 특별히 개발 한 앱입니다. Android 및 iOS 에서 사용할 수 있으며 카메라를 지형으로 향하게하고 포인트를 탭하여 측정 라인을 만듭니다.이 앱은 인공 지능을 사용하여 자동으로 가장자리를 감지하여 인간의 실수를 크게 줄입니다. 프리미엄 모델에서 흔히 사용되는 LiDAR 센서가 장착 된 스마트 폰을 사용하면 정확도가 향상됩니다.

imeter 및 Terrain Mapper 는 부동산 측정의 전문 대안입니다. 이러한 응용 프로그램은 고정밀 GPS 를 오프라인지도와 결합하여 인터넷 연결없이 작업 할 수 있습니다. 그들은 기술 도면,항공 사진 및 측정 기록으로 전문 보고서를 생성하므로 여러 부동산을 정기적으로 평가하는 부동산 중개인,아마추어 측량사 및 투자자에게 이상적입니다.

FieldPrints 와 ArcGIS Field Apps 는 더욱 강력한 엔터프라이즈 솔루션입니다. 지리 공간 데이터를 자주 수집해야 하는 비즈니스에서 근무하는 경우 이러한 플랫폼은 엔터프라이즈 시스템 통합,클라우드 동기화 및 동료와의 실시간 협업 기능을 제공합니다. 이들은 비용을 지불하지만 측량,건설 및 부동산 관리 팀에 대한 입증된 투자 회수 효과를 제공합니다.

기존 방법 대신 앱을 사용하는 것의 장점

고용된 측량사가 동일한 작업을 수행하는 데 몇 시간 또는 며칠이 걸리는 반면,토지의 플롯을 몇 분 안에 측정합니다. 방문 일정을 잡거나 전문적인 가용성을 기대하거나 부동산에 대한 액세스를 조정할 필요가 없습니다.

특히 여러 속성을 측정해야 할 경우 비용이 대폭 절감됩니다. 전문적인 설문 조사 비용은 규모와 복잡성에 따라 플롯당 R$ 500 에서 R$ 2,000 사이입니다. 단일 비용 또는 저렴한 월간 구독을 사용하는 애플리케이션을 사용하면 측정당 상당한 추가 비용 없이 원하는 만큼 영역을 측정할 수 있습니다.

접근성은 타의 추종을 불허합니다. 이러한 응용 프로그램을 사용하기 위해 고급 기술 지식이 필요하지 않습니다. 스마트 폰을 가진 사람은 몇 분 동안 친숙 해지면 정확한 데이터를 캡처 할 수 있습니다. 이것은 정보를 민주화하고 소규모 소유자,투자자 및 기업가가 자신의 재산에 대해 정보에 입각 한 결정을 내릴 수있게합니다.

디지털 레코드를 사용하면 비교 및 분석이 쉽습니다. 앱을 사용하면 모든 데이터가 정확한 날짜,시간 및 좌표로 디지털 방식으로 저장됩니다. 오래된 측정값을 검토하고 시간에 따른 지형의 변화를 비교하며 이메일이나 클라우드를 통해 즉시 다른 사람들과 정보를 공유할 수 있습니다.

제한 사항 및 전문가가 필요할 때

높은 건물로 둘러싸인 지형을 측정하든 산 사이의 계곡에서 측정하든 GPS 신호가 약해지고 오류가 5 미터 이상에 도달 할 수 있습니다. 하늘이 거의 펼쳐지지 않은 밀집 된 도시 지역의 토지는 개방 된 국가 사유지보다 문제가되는 경향이 있습니다.

많은 무료 또는 기본 앱은 매우 고르지 않은 지형이나 거친 지형에서 잘 작동하지 않습니다. 그들은 당신이 2 차원으로 투영 된 평평한 지역을 측정하고 있다고 가정합니다. 지형에 가파른 경사면,계곡 또는 상당한 고도가있는 경우 계산 된 영상은 부조의 수직 변화를 고려하지 않기 때문에 부정확 할 수 있습니다.

법적 및 행정적 문제는 공식 문서가 필요합니다. 부동산을 사고 팔거나 등록 사무소에 부동산을 등록하거나 은행 자금 조달을받는 경우 신청 서류 만 수락되지 않습니다. 이 문서는 법적 유효성이 있고 공공 기관에서 인정하기 때문에 CREA 에 등록 된 전문가가 서명 한 인증 된 지형 조사가 필요합니다.

이웃 간의 국경 분쟁도 전문적인 개입이 필요합니다. 한 재산이 끝나고 다른 재산이 시작되는 위치에 대해 의심이 들면 신청서가 갈등을 해결하지 못합니다. 전문 측량사는 역사적 기록,증명서 및 법적으로 인정 된 랜드 마크를 추적하는 설문 조사를 실시하여 법원 절차에서 받아 들여지는 문서를 작성합니다.

측정 정확도를 향상시키는 실용적인 팁

가능하면 맑고 화창한 날에 스마트폰을 사용하십시오. 두꺼운 구름과 악천후로 인해 GPS 신호가 저하됩니다. 앱을 연 후 몇 분 후에 측정을 시작하여 GPS 수신기가 위성에 "잠금"되고 좌표 판독이 안정되도록 해야 합니다. 30 초에서 2 분까지 기다리면 정확도가 크게 향상됩니다.

측정 중에 스마트폰을 올려놓고 하늘을 가리키도록 하여 주머니나 배낭에 넣지 않도록 합니다. 하늘이 더 선명하게 보일수록 신호가 더 좋습니다. 애플리케이션이 신호 품질 표시기 또는 감지된 위성 수를 제공하는 경우 점수를 얻기 전에 높은 수치로 안정화될 때까지 기다리십시오.

꼭짓점만 걷는 것이 아니라 둘레를 걸을 때 일정한 간격으로 점을 표시합니다.모양이 고르지 않은 지형이라면 가장자리를 따라 더 많은 점을 배치하면 면적 계산의 정확성이 높아집니다. 복잡한 모양의 지형은 정확하게 매핑하기 위해 수십 개의 점이 필요할 수 있습니다.

반대 방향으로 다시 표시하여 측정을 교차합니다. 시계 방향으로 걸어가면서 둘레를 측정했다면 시계 반대 방향으로 작업을 반복하고 결과를 비교합니다. 값이 가까우면 측정에 대한 확신이 있습니다. 상당한 불일치는 문제 지점을 검토하거나 더 나은 조건에서 새로운 측정을 수행해야 함을 나타냅니다.

시각적 검증을 위해 애플리케이션 데이터를 고해상도 위성 이미지와 결합합니다. 많은 애플리케이션을 사용하면 Google 지도 지도 또는 이와 유사한 곳에 측정값을 오버레이할 수 있습니다. 캡처된 영역이 실제 지형과 시각적으로 일치하는지 시각화하여 중요한 결정에 데이터를 사용하기 전에 가능한 구분 오류를 식별할 수 있습니다.

Apps를 이용한 토지 측정에 관해 자주 묻는 질문

이러한 응용 프로그램의 실제 정확도는 얼마입니까? 대부분의 소비자 GPS 응용 프로그램은 이상적인 조건에서 2 ~ 5 선형 미터 사이의 정확도를 달성합니다. 면적 계산의 경우 중간 크기 지형에서 1% ~ 3%의 오류를 의미 할 수 있습니다. RTK (Real-Time Kinematic) GPS 를 갖춘 장치는 십진법 정확도를 달성하지만 값 비싼 전문 장비입니다. 정보 제공의 목적으로 속성과 중요하지 않은 결정을 비교하면 정확도로 충분합니다. 공식 법률 문서의 경우 인증 된 장비를 갖춘 전문가가 필요합니다.

앱을 사용하려면 인터넷이 필요합니까? 선택한 앱에 따라 다릅니다. Google 지도 및 Google 에서 측정하려면 지도를 다운로드하고 데이터를 처리하기 위해 연결이 필요합니다. iMeter 및 Terrain Mapper 와 같은 대안은 나중에 동기화 할 때 오프라인 작업을 허용합니다. 모바일 데이터 신호가없는 원격 농촌 지역에서 측정 할 경우 사전 다운로드 된 오프라인지도를 지원하는 앱을 선택하십시오.

일반적인 GPS 와 RTK GPS 를 사용하는 것의 차이점은 무엇입니까? 모든 스마트 폰에 존재하는 일반적인 GPS 는 민간 항법 위성을 사용하고 미터의 정확도를 제공합니다. GPS RTK 는 실시간으로 오류를 수정하는 참조 기지국을 사용하여 센티미터의 정확도에 도달합니다. RTK 는 측량사가 사용하는 전문 기술이며 수천 달러의 비용이 드는 전문 장비가 필요합니다. 일반 사용자의 경우 투자 가치가 없습니다.

측정 애플리케이션이 측량사를 완전히 대체한다? 전적으로는 아니다. 개인적인 용도로는 부동산과 빠른 쿼리 간의 비교,그렇다. 하지만 법적 문서,재산 등록,은행 자금 조달,구매 및 판매 계약 또는 분쟁 해결을 위해서는 문서에 서명한 전문가의 인증 및 법적 책임이 있는 전문 설문조사가 필요하다.

앱에서 오류나 부정확성을 어떻게 보고하나요? 대부분의 앱에는 설정 메뉴 내에 피드백 옵션이 있습니다. Google 지도 및 측정에서는 진단 데이터 및 오류 정보 전송을 통한 보고가 가능합니다. 이메일이나 채팅을 통한 유료 앱 지원 부정확성을 보고하면 개발자가 알고리즘과 데이터 범위를 개선하는 데 도움이 됩니다.

부동산 또는 상업적 목적으로 응용 프로그램의 측정값을 사용할 수 있습니까? 초기 참조로 사용할 수 있지만 최종 문서로 사용할 수는 없습니다. 부동산 광고는 응용 프로그램 당 예상 영상을 언급 할 수 있지만 계약에는 인증 된 지형 조사가 포함되어야합니다. 고부가가치 비즈니스 거래의 경우 응용 프로그램은 구속력있는 문서가 아닌 심사 또는 대략적인 검증을 위해 사용됩니다.

어떤 전화가 토지 측정에 더 나은 정확도를 제공합니까? A15 칩 이상,Snapdragon 8 gen 2 프로세서 이상 및 듀얼 주파수 또는 다중 대역 GPS 센서가있는 장치는 더 나은 수신을 제공합니다. iPhone 13 Pro 이상,Samsung Galaxy S22 Ultra 및 이와 유사한 제품은 우수한 측정 성능을 제공합니다. 그러나 훨씬 더 기본적인 전화기는 좋은 신호 조건에서 허용 가능한 측정을 달성합니다.

응용 프로그램은 덮힌 지역이나 건물 내부에서 작동합니까? 아니요. GPS 는 물리적 구조를 관통하지 않습니다. 집이나 덮힌 구조 내부에서 지형을 측정 할 수 없습니다. 증강 현실과 카메라를 사용하는 응용 프로그램은 실내에서 작은 물체에 가장 잘 작동하지만 실외 지형의 경우 항상 수평선의 가시성이 좋은 열린 공간에 있어야합니다.

이러한 앱을 사용할 때 개인 정보 보호의 위험이 있습니까? 공식 Google 앱 및 설립 된 개발자는 개인 정보 보호 정책을 존중합니다. 그러나 사용하기 전에 특히 덜 알려진 타사 앱을 사용하기 전에 정책을 읽으십시오. 일부는 필요한 것 이상으로 위치 데이터를 수집합니다. 사용 측면에서 긍정적 인 리뷰와 명시적인 개인 정보 보호를 통해 신뢰할 수있는 출처의 앱 만 사용하십시오.

이러한 응용 프로그램으로 대규모 농업용 부동산을 측정할 수 있습니까?예,하지만 제한 사항이 있습니다. 앱은 최대 몇 헥타르의 부동산에서 잘 작동합니다. 매우 넓은 지역 (수십 헥타르 이상) 의 경우 부동산을 더 작은 섹션으로 나누고 각각을 측정하고 추가할 수 있습니다. RGB 또는 LiDAR 카메라 드론과 같은 전문 대안은 광범위한 농업용 부동산에 탁월한 정확도를 제공합니다.

측정 데이터는 클라우드에 자동으로 저장됩니다? 응용 프로그램에 따라 다릅니다. Google 앱 및 일부 유료 동기화는 연결된 계정과 자동으로 이루어집니다. 다른 사람들은 수동으로 백업하거나 명시적 동기화를 선택해야합니다. 중요한 측정 데이터를 잃지 않도록 항상 저장소 및 백업 설정을 확인하십시오.

좋은 측정 애플리케이션에 투자하는 데 드는 총 비용은 얼마입니까? Google 지도 및 Measure 와 같은 무료 애플리케이션은 이미 보유하고 있는 스마트폰을 넘어서는 비용이 전혀 들지 않습니다. 전문 애플리케이션의 범위는 단일 구매당 R $30 ~ R $200 또는 구독 시 월 R $10 ~ R $50 입니다. RTK GPS 수신기와 같은 전문 장비의 비용은 R $10 천 ~ R $50 천입니다. 선택은 사용 빈도와 사례에 필요한 정확도 수준에 따라 다릅니다.

애플리케이션은 경사 지형을 정확하게 측정할 수 있습니까? 부분적으로. 경사가 20%까지 중간 정도이면 오류가 최소화됩니다. 40% 이상의 강조된 경사면은 애플리케이션이 지형의 실제 경사를 고려하지 않고 2D 투영으로 면적을 계산하기 때문에 눈에 띄는 불일치를 만듭니다. 산악 또는 언덕 지형의 경우 3 차원에서 면적을 계산하는 특수 처리 또는 전문 장비가 필요합니다.